Repsol YPF

Las ventajas de Internet a la hora de buscar piso son claras: El ahorro de tiempo; la cantidad de información; la selección por zonas; y el acceso a infinidad de detalles y especificaciones imposibles de obtener en los anuncios por palabras. Algunos websites incorporan programas de cálculo de la cuota mensual del crédito bancario y cuentan con foros o blogs en los que los internautas ofrecen pistas sobre las viviendas visitadas. Según indica la mayoría de las personas que utiliza esta vía para encontrar piso, el único inconveniente es que buena parte de los anuncios ofertados por particulares tienen detrás una agencia. 

Conviene diferenciar entre los sitios online de anuncios y los de las promotoras e inmobiliarias. Tienen más tráfico los primeros, pues en ellos casi la mitad de las propuestas corresponde a particulares, una opción que elimina la comisión de la agencia en el caso de cerrarse la operación de compraventa. Precisamente es el éxito que tienen estos portales lo que lleva a las empresas inmobiliarias a utilizarlos como canales de ventas complementarios a sus propios espacios en la red. 

Sin coste 

A diferencia de otros negocios online, la búsqueda de piso por Internet no conlleva gasto alguno, ya que no se realizan transacciones ni se efectúan pagos con tarjeta. Sólo se encuentra la oferta existente en vivienda, tanto para compra como para alquiler, pero en ningún momento se realizan operaciones financieras. 

Las partes implicadas, comprador y vendedor, no tienen que hacer ningún desembolso económico por emplear este canal. El propietario de la vivienda puede publicar su anuncio de forma gratuita y el comprador no tiene que abonar cantidad alguna por acceder a la oferta. Es una fórmula altamente competitiva, desde el punto de vista empresarial, ya que permite al comprador conocer toda la información relacionada con un piso o una zona concreta, y al mismo tiempo, le facilita al vendedor el mejor soporte para promocionar su vivienda. 

A tener en cuenta

Si busca piso a través de Internet, es importante que tenga en cuenta los siguientes aspectos: Darse de alta únicamente en los apartados de perfiles que se ajusten a sus necesidades, pues de lo contrario recibirá infinidad de informaciones inútiles que terminarán en la papelera; acceder sólo a los websites que incluyan imágenes de las viviendas, y mejor aún si incorporan planos de la zona donde se ubica el inmueble; y prestar mucha atención a las características de la vivienda, fijándose si los datos están actualizados y comprobando las fechas de las modificaciones. Casi todos los portales del mercado inmobiliario incorporan cifras con el número de anuncios publicados y hacen hincapié sobre los recién llegados en las últimas jornadas. Esta información también hay que valorarla, pues demuestra el tráfico y la capacidad operativa del website. 

Por supuesto, siempre hay que ver la vivienda tras la selección realizada en la red, pero este proceso que antes podía llevar varios meses, se resuelve ahora frente a la pantalla del ordenador en un tiempo récord, evitando a las dos partes (vendedor y comprador) visitas innecesarias. Cuando alguien tiene interés en un inmueble, después de haber visualizado imágenes de la fachada del edificio, de la distribución interior y de las distintas estancias, las posibilidades de compra son mayores que si sólo conocemos los datos básicos recogidos en un anuncio del periódico. 

Es importante que el comprador revise in situ todos y cada uno de los detalles y aspectos que sobre la vivienda se muestran en la red, verificando la veracidad de los mismos y realizando las objeciones oportunas así como las rebajas correspondientes sobre el precio del inmueble, en caso de no coincidir las prestaciones reales con las expuestas en Internet.

Lo más acertado es echar un vistazo a los distintos portales que hay en la actualidad (Idealista, Segunda Mano, Expocasa, Fotocasa...), y partir de ahí, escoger un par de ellos, los que le resulten más útiles y se ajusten a sus necesidades y preferencias. No es conveniente navegar por todos los websites ni inscribirse en más de tres sitios. La saturación y el exceso de información puede ser en este caso una gran desventaja. 

Artículos relacionados

- Comprar un piso sobre plano

- Construye tu propia vivienda